3중 규제, 수도권 부동산 시장이 멈췄다서울 전역과 경기 12개 도시가 동시에 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정됐습니다.이는 수도권 주택시장을 사실상 전면 규제 체제로 묶는 조치입니다.정부는 이번 대책을 단순한 집값 억제책이 아닌 자본 재배치 정책으로 보고 있습니다.부동산에 집중된 자금을 차단해, 실물·금융시장으로의 이동을 유도하는 것이 핵심입니다.배경에는 세 가지 흐름이 있습니다.가계부채 급증으로 인한 금융 안정성 위협수도권 중심 자산 양극화 확대단기 차익 매매(갭투자) 확산결국 정부는 ‘대출을 조이고, 거래를 묶고, 세금을 올려’ 자금의 순환 구조를 다시 설계하고 있습니다. 대출 규제 강화, 레버리지 투자 막히다10·15 대책의 핵심은 레버리지 차단입니다.주택담보대출(LTV)은 무주택..
